Если у Вас имеется утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо решение суда об образовании земельного участка, либо распоряжение (постановление) органа местного самоуправления – изготавливается межевой план по образованию земельного участка.
Необходимые документы:
– Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с точными координатами;
– Решение суда об образовании земельного участка с координатами;
– Иные документы, необходимые для образования земельного участка;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Если была выявлена ошибка в местоположении границ и (или) площади земельного участка – изготавливается межевой план по исправлению реестровой ошибки земельного участка.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
– Картографические материалы: планы, схемы (при наличии);
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Если Вам необходимо перераспределить границы смежных земельных участков – изготавливается межевой план по перераспределению границ земельных участков.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Если Вам необходимо разделить земельный участок и образовать два и более земельных участков – изготавливается межевой план по разделу земельного участка. Раздел земельных участков регулируются Земельным Кодексом РФ. Геодезисты компании «ГенПлан» готовы помочь вам объединить разделить участок.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Если Вам необходимо объединить смежные земельные участки в один земельный участок – изготавливается межевой план по объединению земельных участков. Объединение земельных участков регулируются Земельным Кодексом РФ. Геодезисты компании «ГенПлан» готовы помочь вам объединить несколько наделов.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Межевание подразумевает проведение нормативных измерительных мероприятий, целью которых является юридическое закрепление границ земельного участка. В ходе процедуры устанавливаются поворотные точки границ, которые вносятся в земельный кадастр в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Уточнение границ земельного участка обязательно, если необходимо продать, разделить или выделить из общей площади отдельный земельный надел. Межевание дает юридические аргументы в спорах с владельцами смежных участков, которые претендуют на вашу землю. Своевременно проведенная процедура – гарантия того, что постройки, возведенные на участке, находятся в специально отведенном для этого месте. В случае, если капитальные сооружения находятся на территории соседей, последние могут потребовать снести их.
Если Вам нужно зарегистрировать договор аренды, то необходимо подготовить технический план по образованию части помещения(здания) для передачи в аренду. Стоимость подготовки технического плана напрямую зависит от площади объекта, таким образом, для объектов площадью до 100 кв.м. стоимость работ составит 6 000 руб.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на помещение (здание);
– Паспортные данные или реквизиты юридического лица (для заключения договора);
– Поэтажный план;
– Договор аренды недвижимого имущества;
Если объект недвижимости перестал существовать (полностью или частично) – подготавливается акт обследования объекта недвижимости.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Акт обследования;
– Выписка об исключении сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если Вам необходимо внести изменения в отношении объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости – подготавливается технический план по учету изменений здания
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости;
– Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, либо утвержденная проектная документация или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Технический план;
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
Если Вам необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о Вашем объекте незавершенного строительства и получить выписку из ЕГРН – изготавливается технический план объекта незавершенного строительства.
Необходимые документы:
– Разрешение на строительство объекта незавершенного строительства или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.;
– Проектная документация (при наличии);
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Технический план;
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если Вам необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о Вашем нежилом здании или помещении и получить выписку из ЕГРН – изготавливается технический план нежилого здания, помещения.
Необходимые документы:
– Разрешение на строительство нежилого здания или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.;
– Проектная документация (при наличии);
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Технический план;
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если Вам необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о Вашем сооружении или линейном объекте и получить выписку из ЕГРН – изготавливается технический план сооружения.
Необходимые документы:
– Разрешение на строительство илитехнический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.;
– Проектная документация;
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Технический план;
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
сли Вам необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о Вашем жилом доме, расположенном на земельном участке, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или дачное строительство и получить выписку из ЕГРН – изготавливается технический план здания.
Необходимые документы:
– Разрешение на строительство жилого дома или технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.;
– Проектная документация (при наличии);
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Технический план;
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Постановка на учет гаража, а также земли под ним — весьма серьезная и важная процедура. Она нужна для того, чтобы при какой-либо проверке, к собственнику не предъявлялись претензии и землю с гаражом не изъяли в пользу администрации. Для того, чтобы гараж и землю зарегистрировать, важно иметь при себе следующий пакет документов:
Как только гараж поставят на учет и зарегистрируют, дело перейдет к земле, на которой он построен. Для постановки на учет земли необходимы такие документы:
Если Вам необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о Вашем жилом строении, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: для ведения садоводства и получить выписку из ЕГРН – изготавливается технический план здания.
Необходимые документы:
– Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
– Паспортные данные (для заключения договора);
– Номер страхового свидетельства (СНИЛС).
Отчетные документы:
– Технический план;
– Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Если Вам требуется произвести топографическую съемку, наши специалисты выполнят работу любой сложности с чётким соблюдением установленных сроков проведения работ.
Необходимые документы:
– Паспорт заказчика (для заключения договора);
Отчетные документы:
– Топографический план Масштаба 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000.
Если Вы хотите сформировать новый земельный участок в удобном для Вас месте или хотите узаконить увеличение существующего земельного участка, то подготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Необходимые документы:
– Паспорт заказчика (для заключения договора)
Отчетные документы:
– Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Если Вам необходимо образовать земельный участок под объектом недвижимости – подготавливается заявление с пакетом документов для предоставления в орган местного самоуправления.
Необходимые документы:
– Паспорт правообладателя объекта недвижимости;
– Кадастровый паспорт здания (при наличии);
– Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости;
– Технический паспорт (выписка из технического паспорта) (при наличии).
Вынос в натуру границ земельного участка представляет собой четкое закрепление поворотных точек при помощи специальных межевых знаков. Определение таких параметров производится при помощи документа, который подтверждает право собственности на недвижимый актив (договор аренды, государственный акт, свидетельство). Координаты берутся инженерами из единого Земельного Кадастра с высокой точностью при помощи современного оборудования.
Геодезическая процедура осуществляется в несколько этапов:
Восстановление границ земельного участка производится в том случае, если на земельном участке были утеряны межевые знаки. Геодезические работы данного типа позволят избежать споров и неприятных ситуаций с владельцами соседних участков.
Полное сопровождение Вашей сделки купли-продажи. Поможем провести проверку юридической чистоты приобретаемых объектов недвижимости, составим договор, проконсультируем, составим дополнительные документы: акт приема-передачи недвижимого имущества, расписки в получении денег, соглашение об авансе, задатке и т. д.
Процедура по снижению или увеличению кадастровой стоимости любого объекта недвижимости. Выполняется в судебном либо в досудебном порядке.
Необходимые документы:
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
Оформление права собственности – процедура, которая четко регламентирована действующим законодательством. Однако все вопросы, касающиеся права собственности на недвижимое имущество, характеризуются особой сложностью. Для того чтобы защитить Ваши имущественные интересы, заручитесь поддержкой опытного профессионала.
